1、要抵扣增值税首选自己企业是增值税一般纳税人企业。
2、抵扣增值税必需取得增值税专用发票。
3、根据最新政策，在2016年5月1日后，如果购买不动产，取得增值税专用发票的，可以抵扣增值税。
4、根据政策，不动产增值税抵扣要分为两年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。
说句实话，这个政策确实好，在以前的时候，购买不动产是不可能抵扣增值税的。而现在是从2016年才可以抵扣的。这样一来，如果一个企业，如果购买了不懂产，并且取得增值税专用发票，那么有可能好几年都不用缴纳增值税了，也是国家减税的一个好政策。
