注册公司时，一个公司的办公地址是必要的。但很多公司刚刚起步，并没有太多的资金来购置办公地址，所以很多朋友就想用自家的房子来注册公司。那么西安自家房子可以注册公司吗？需要哪些材料？下面就由公司为您解答。
西安住宅可以作为公司的注册地址吗？
住宅分两种使用性质，一种是商业用地的住宅，这种住宅本来就是可以作为公司的注册地址的。另一种是民用住宅。民用住宅虽然仅供住宅使用，但是如果要作为公司的注册地址也是可以的。只不过需要提供物业的证明，允许将住宅转为商业使用性质。创业者只要提供有物业或者小区管委会提供的证明就可以使用民用住宅作为公司的注册地址了。
根据《陕西省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》第十条 市场主体申请登记住所（经营场所）应当提交住所（经营场所）相关证明文件。
（一）以自有场所作为住所（经营场所）登记的，提交权属证明文件复印件。
（二）租赁他人场所作为住所（经营场所）登记的，提交租赁协议或出租方出具的使用证明。
第十二条，市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作及其他不影响他人正常生活的经营活动，可将城乡居（村）民住宅直接申请登记为住所（经营场所）。其他将住宅申请登记为住所（经营场所）的，还应提交有利害关系的业主或业主委员会（居委会）或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件。
提示：如果您使用的是民用住宅，而又无法提供小区物业提供的证明的话，可以使用地址挂靠来注册公司。
住宅用来注册公司，需要提交什么材料?
根据国某家工商总《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国某家法律法规的规定，除按照国某家工商总《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
(一)《住所(经营场所)登记表》。
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
在居民楼注册公司有哪些限制
在居民楼实际上是可以注册公司的，但是并不是一切的企业都可以注册在居民楼里面，有一些岗位有关工作中场一切非常的标准，也不可以注册在居民楼里面，像汽车修理企业，汽车修理企业的总面积至少都必须200平米，并且也要要去有地下停车场，因此居民楼毫无疑问并不是个好挑选。
有的楼房有特归属于的标准也不是可以的，像物流公司，居民房可以注册物流公司，但是只有在一层，不可以在高的楼房，并且物流公司的经营不同意影响到周边的住户，假如对周边的住户导致侵扰或是是麻烦，地址的物业管理都不容易同意您注册的，都不赞成把房子转租给你的。
像一些电子商务公司，或是是网络科技公司是可以在居民楼里面注册公司的，关键工作中的自然环境合适，也有工作中范畴的规定不高都可以，要是您租借的房子房主赞成您用房子注册二企业并且想要出示房子的房地产影印件让你，其他你要必须向地址区域社区居委会请求，像在高新区，你要是向高新区的社区居委会请求把房子注册公司，并再此房子内经营，社区居委会赞成历经盖公章就可以了。
实际上不一样地域的居民楼有一些不一样的规定，您要是向本地有关一部分请求历经就可以了，像一些城中村改造房，就还应向非常的一部分请求。
西安自家房子可以注册公司吗？答案是可以的，但是在上文中也提到了，用自己房子注册公司有很多的限制。如果想摆脱这些限制，较好是选择一家专业的代理公司提供挂靠地址。若您有此类的需求，可以联系公司进行了解。
