很多企业起步初期没有合适的办公地点，又急于创办公司发展业务，这种情况下，很多人就想将住宅用来注册公司。那么西安住宅可以注册公司吗？有哪些限制呢？公司这就为您解答。
西安住宅可以注册公司吗？
住宅分两种使用性质，一种是商业用地的住宅，这种住宅本来就是可以作为公司的注册地址的。另一种是民用住宅。民用住宅虽然仅供住宅使用，但是如果要作为公司的注册地址也是可以的。只不过需要提供物业的证明，允许将住宅转为商业使用性质。创业者只要提供有物业或者小区管委会提供的证明就可以使用民用住宅作为公司的注册地址了。
根据《陕西省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》第十条 市场主体申请登记住所（经营场所）应当提交住所（经营场所）相关证明文件。
（一）以自有场所作为住所（经营场所）登记的，提交权属证明文件复印件。
（二）租赁他人场所作为住所（经营场所）登记的，提交租赁协议或出租方出具的使用证明。
居民楼注册公司有哪些限制？
根据较新政策，在居民楼实际上是可以注册公司的，但是并不是一切的企业都可以注册在居民楼里面，有一些岗位有关工作中场一切非常的标准，也不可以注册在居民楼里面，像汽车修理企业，汽车修理企业的总面积至少都必须200平米，并且也要要去有地下停车场，因此居民楼毫无疑问并不是个好挑选。
有的楼房有特归属于的标准也不是可以的，像物流公司，居民房可以注册物流公司，但是只有在一层，不可以在高的楼房，并且物流公司的经营不同意影响到周边的住户，假如对周边的住户导致侵扰或是是麻烦，地址的物业管理都不容易同意您注册的，都不赞成把房子转租给你的。
像一些电子商务公司，或是是网络科技公司是可以在居民楼里面注册公司的，关键工作中的自然环境合适，也有工作中范畴的规定不高都可以，要是您租借的房子房主赞成您用房子注册二企业并且想要出示房子的房地产影印件让你，其他你要必须向地址区域社区居委会请求，像在高新区，你要是向高新区的社区居委会请求把房子注册公司，并再此房子内经营，社区居委会赞成历经盖公章就可以了。
实际上不一样地域的居民楼有一些不一样的规定，您要是向本地有关一部分请求历经就可以了，像一些城中村改造房，就还应向非常的一部分请求。
挂靠地址住注册公司
如果没有合适的地址用以注册公司，可以使用地址挂靠的方式。
是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式，也称为秘书地址挂靠。
创业者在注册公司时为方便登记，不需要专门去租赁正规的商用楼或是写字楼签订合同，只要将地址挂靠到商务秘书企业就可以依照程序办理营业执照。
地址挂靠前提条件：
1、从事的行业和项目不限于电子商务和国内贸易（各行业均可）；
2、在本市没有从事其他经营活动的经营场所；
3、无不良信用记录。
西安住宅可以注册公司吗？对于这个问题，你现在已经获得了答案。注册公司限制虽然很多，但我们也可以采取一些巧妙的手段合理避开限制，需要相关帮助的朋友，可以联系公司。
