现在中国大地可以说是寸土寸金，高昂的房价，让很多人在注册公司时，没有合适的地址可供选择，也就有不少朋友想要了解西安住宅注册公司可行吗？需要什么条件？那么一起跟公司来看看详情吧。
西安住宅可以注册公司吗？
住宅分两种使用性质，一种是商业用地的住宅，这种住宅本来就是可以作为公司的注册地址的。另一种是民用住宅。民用住宅虽然仅供住宅使用，但是如果要作为公司的注册地址也是可以的。只不过需要提供物业的证明，允许将住宅转为商业使用性质。创业者只要提供有物业或者小区管委会提供的证明就可以使用民用住宅作为公司的注册地址了。
根据《陕西省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法》第十条 市场主体申请登记住所（经营场所）应当提交住所（经营场所）相关证明文件。
（一）以自有场所作为住所（经营场所）登记的，提交权属证明文件复印件。
（二）租赁他人场所作为住所（经营场所）登记的，提交租赁协议或出租方出具的使用证明。
第十二条，市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作及其他不影响他人正常生活的经营活动，可将城乡居（村）民住宅直接申请登记为住所（经营场所）。其他将住宅申请登记为住所（经营场所）的，还应提交有利害关系的业主或业主委员会（居委会）或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件。
提示：如果您使用的是民用住宅，而又无法提供小区物业提供的证明的话，可以使用地址挂靠来注册公司。
住宅地址注册公司应具备的条件
1.使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国某家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
2.纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。
3.用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。
4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
挂靠地址注册公司的好处
1、实际挂靠地址可以避免每年的政府机构年检检查。
2、注册公司时可以通过工商的注册地址抽查。
3、实际挂靠地址可以接受邮件，信件，快递，包裹。
4、选择挂靠地址的费用比租用写字楼的费用要便宜很多，有效的节约成本。
西安住宅注册公司有着不少限制，所以公司并不推荐大家这样做。真的有注册公司的需要，可以联系公司提供虚拟地址，好处更多，更加方便。
