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北京物业公司注册如何进行?

作者:华正财务 发表时间:2022-03-18 09:10:15 浏览次数:113

  现在,我们看到一栋栋高楼崛地而起,城镇化快速发展和人均可支配收入持续增加是物业行业发展的根本原因,人们选择购买房子时,会比较关注小区的物业,一个好的物业,让人们很省心且现在很多物业和房产是分开的,且现在物业承担很多业务如清洁、家政等,那么北京物业公司注册如何进行?接下来和公司小编一起来看看吧。

  一、北京物业公司注册条件

  注册物业公司需要办理营业执照和物业公司资质,在达到规定条件后可以办理物业公司。物业管理公司按照资质不同可分为三级分别是一级物业管理公司、二级物业管理公司资质以及三级物业管理公司,不同级别要求条件不同,具体条件如下:

  1.一级物业管理公司资质

  (1)管理方法物业经营规模一般在五十万平方米之上,或是管理方法涉及到物业在二十万平方米之上;

  (2)管理方法物业种类三种之上或管理方法对外物业二种之上,物业种类就是指双层、高层建筑、公寓楼、独栋别墅、商住两用、写字楼、大型商场、工业厂房等及其别的特殊房子(相同);

  (3)管理方法物业务必有两个之上为出色住宅小区或是商务大厦,且管理方法合格面在50%之上;

  (4)公司主管或是常务委员总经理务必从业物业管理工作中三年之上;

  (5)具备经济类、工程类专业初级职称技术人员10人之上;

  (6)企业运营期限务必在三年之上;

  (7)公司注册资金五十万元之上(含五十万元)

  2.三级物业管理公司资质必要条件:

  (1)管理方法物业经营规模一般在三万一二十万平方米,或是管理方法对外物业一万~五万平方米;

  (2)有初级技术专业专业技术职称技术人员三人之上;

  (3)公司注册资金十万元之上(含十万元);

  3.二级资质证书的物业管理公司。

  针对物业管理公司在管理方法物业经营规模三万平方米下列或对外物业经营规模一万平方米下列的暂未评定。

  二、注册物业公司的具体流程如下

  (1)公司资质审核阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份;向机关部门提交备选公司名称字号,公司主要经营范围及注册资本。

  (2)物业管理公司工商注册登记阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后,由市场监管局进行材料的审查,审查无误后,相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及IC卡,最后前往税务局办理税务登记证。

  (3)物业管理公司银行注册开户阶段:确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户,然后前往银行提交公司开户证明材料,与银行签订代扣税等协议,即可在银行开具公司账户。

  (4)物业管理公司注册核税阶段:该阶段的流程较为繁琐,具体为:准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通U盾、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票

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